شروط الحصر في البيع هي الشروط التي يتم تضمينها في عقد البيع لتحديد حقوق والتزامات الطرفين. تختلف شروط الحصر من صفقة لأخرى وتعتمد على التفاوض بين البائع والمشتري. ومع ذلك ، قد تشمل شروط الحصر العناصر التالية:
1. السعر: تحدد شروط الحصر السعر الذي سيتم بيع العقار به.
2. المدة: يمكن تحديد مدة الحصر ، حيث يتم حصر البائع عن بيع العقار لفترة زمنية محددة.
3. العمولة: يتم تحديد نسبة العمولة التي سيتقاضاها الوسيط العقاري عند إتمام الصفقة.
4. الشروط والأحكام: يمكن تضمين شروط وأحكام إضافية مثل الالتزام بالتعاون مع الوسيط العقاري وتقديم المعلومات المطلوبة.
5. الاستثناءات: يمكن تحديد استثناءات محددة حيث لا يتم تطبيق شروط الحصر ، مثل عروض الشراء المباشرة من المشترين الحاليين.
يجب على الأطراف قراءة وفهم شروط الحصر قبل التوقيع على العقد ، ويفضل استشارة محامٍ لضمان إلتزامها بالشروط وحقوقها.