تختلف خواص المحاليل في الكيمياء الفيزيائية بحسب التركيب الكيميائي للمواد المذابة والمذيب وشروط الحل. ومن بين الخواص الرئيسية للمحاليل:
1- التعادل الحامضي-القاعدي: يحدث في المحاليل التي تحتوي على مركبات حمضية أو قاعدية، ويمكن قياسها باستخدام مقياس الـpH.
2- التوصيلية الكهربائية: تتحدد بدرجة كبيرة بواسطة تراكيز الأيونات الموجودة في المحاليل والتي تؤثر على توصيل الكهرباء عبر المحلول.
3- التوتر السطحي: يشير إلى قوة الجذب بين جزيئات المذيب والمواد المذابة، ويؤثر على خواص الرغوة والتشتت.
4- التوصيلية الحرارية: تعكس القدرة على نقل الحرارة عبر المحلول، وتتأثر بدرجة الحرارة ونوعية المحلول.
5- الانحلالية: تحدد كمية المواد المذابة الممكنة في المحلول في ظروف معينة، وهي تعكس قوة انحلال المواد في المذيب.