في خطوة تعكس التزامها بتعزيز مكانة دبي كـ”واحة للرفاهية والابتكار”، أعلنت إعمار العقارية عن إطلاق مشروعها العملاق “The Oasis by Emaar”، باستثمارات تجاوزت 20 مليار دولار (ما يعادل نحو 73 مليار درهم) snabusiness.com+11alarabiya.net+11marketscreener.com+11. يقدم هذا المشروع رؤية متكاملة تجمع بين الفخامة المطلقة، الحياة المستدامة، التصميم الهندسي الرفيع، وأسلوب العيش العصري على مساحة ضخمة تزيد على 100 مليون قدم مربعة (أي نحو 9.4 مليون متر مربع) emirates247.com+1albawaba.com+1.
💎 لمحة عامة عن “The Oasis by Emaar”
-
المساحة والاستثمار
المشروع يمتد على مساحة تزيد عن 100 مليون قدم مربعة (~9.4 مليون م²)، وتصل قيمة تطويره إلى 20 مليار دولار (73 مليار درهم) . -
عدد الوحدات السكنية
أكثر من 7,000 وحدة سكنية فاخرة، تشمل قصوراً وفيلات بمساحات واسعة المطلّة على بحيرات وقنوات مائية reddit.com+8alarabiya.net+8asharqbusiness.com+8. -
تصميم مستدام
25% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات المائية والبيئة الخضراء مثل البحيرات والقنوات والحدائق ومسارات الجري alarabiya.net. -
منطقة تجارية ضخمة
تم تخصيص نحو 1.5 مليون م² لمنطقة تسوق فاخرة تضم مطاعم ومحلات بيع بالتجزئة marketscreener.com+4snabusiness.com+4mawdoo3.com+4. -
موقع استراتيجي
لا يبعد سوى 20 دقيقة عن وسط دبي، بجوار أربعة ملاعب جولف دولية، وعلى مقربة من مطار آل مكتوم الدولي والمراكز الحيوية في دبي albawaba.com+2marketscreener.com+2menews.ae+2. -
احتفاء رسمي بافتتاح المشروع
تم الإعلان الرسمي للمشروع في حفل رفيع المستوى بفندق أرماني، برج خليفة، بحضور النجم العالمي شاروخان en.wikipedia.org+5en.wikipedia.org+5reddit.com+5.
🏛 الرؤية والتصميم
المزيد من الاهتمام بالرفاهية والبيئة
اعتمدت إعمار نهج “الواحة الحضرية” لتخلق بيئة فاخرة مبتكرة، تجمع بين الفخامة والتواصل مع الطبيعة. ويقول مؤسس إعمار، محمد العبار:
“The Oasis by Emaar is poised to complement the urban landscape of Dubai and redefine the future of luxurious living amidst nature and water” reddit.com+11arabianbusiness.com+11hotelandcatering.com+11.
جودة معمارية عالمية
شارك في التصميم مهندسون ومصمّمون عالميّون، ليضفي على المشروع توازنًا بين الفخامة والعصرية، مع لمسات هندسية تضفي هويّة فريدة لكل وحدة .
دمج الأعمال والترفيه والعيش
تتوزّع الأنشطة داخل المشروع بين السكن الفاخر، المرافق الترفيهية، والمناطق التجارية. الهدف هو خلق تجربة حياة متكاملة دون الحاجة للخروج من حدود “الواحة” نفسها.
التوزيع المكاني والخدمات
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| المسطحات المائية والحدائق | تُخصص 25 ٪ من المشروع، توفّر بيئة طبيعية للاستجمام والجري، مع مشاهد خلابة من كل وجهة alarabiya.net |
| الوحدات السكنية | أكثر من 7,000 قصر وفيلّا ذات مساحات كبيرة ومخططات عصرية، وبعضها فئة “سوبر مانشن” |
| منطقة المشاريع | تهتم بإدخال علامات تجارية فاخرة في 1.5 مليون م²، تجمع بين مطاعم، مقاهٍ، ومتاجر راقية |
| المرافق الترفيهية | مسارات جري، ملاعب أطفال، مساحات مفتوحة، صالات رياضية، مسبح بحيرة، مراكز صحية وتجارية |
💰 فرص استثمارية واقتصادية
تعبير عن طفرة العقارات في دبي
جاء إطلاق “ذا أويسس” ضمن موجة قوية من المشاريع الفاخرة في دبي، مدفوعة بانتعاش الطلب على العقارات فوق الـ10 مليون دولار، وبعودة الاستثمارات بعد فترة ركود سبع سنوات alarabiya.net+4asharqbusiness.com+4asharqbusiness.com+4.
النمو المالي للشركة
في الربع الأول من 2023، حققت إعمار العقارية مبيعات بقيمة 8.6 مليار درهم (2.3 مليار دولار)، بنسبة نمو 26% snabusiness.com+1en.wikipedia.org+1. ورفعت وكالة موديز تصنيفها الائتماني مؤخرًا، مما يعكس ثقة المستثمرين بإمكانات الشركة snabusiness.com.
أثر العربية على أسعار السوق
بيّنت المؤشرات أن مبيعات العقارات الفاخرة تقدمت بسرعة، فبيع 88 عقارًا يعادل 10 مليون دولار أو أكثر في الربع الأول من 2023 وحده، مما يسهم في رفع تصنيف دبي دوليًا إلى مصاف لندن ونيويورك asharqbusiness.com+1asharqbusiness.com+1.
🌱 امتزاج الفخامة بالاستدامة
المسطّحات الخضراء والمائية
ضرورة ملحة للعيش الراقي، وتوفير جمالية بيئية حيوية، بتوفر المناطق الخضراء والبحيرات والقنوات لتلطيف الجو وخلق مناخ نفسي وصحي للسكان .
بنية تحتية حضرية راقية
توفر المشروع ممرات مشاة داخلية، شبكات أمان، مواقف فسيحة، وتخطيط مدروس لتسهيل التنقّل والتنقًّع داخل الحي.
انتماء مستدام
ترسيخ مبدأ أن الرفاهية لا تعني فقط الفرادة، بل العمل المشترك بين الفرد والمحيط في إطار يحافظ على جودة الحياة المنسجمة مع البيئة.
🔍 المسار التنفيذي والفرص المستقبلية
مراحل البناء والتسويق
بدأ البناء عام 2023، ويشمل مراحل تنفيذ متلاحقة. من المتوقع بدء تسليم وحدات الطلقة الأولى في 2024، بناءً على تصريحات الشركة .
مستقبل التصاميم والمرحلة الثانية
أعلنت إعمار عن توسيع المشروع خلال مارس 2024، ليشتمل على مساحات وخدمات إضافية، مما رفع تكاليفها من 34 مليار درهم إلى 73 مليار درهم .
🏌️♂️ موقع مثالي لعشاق النخبة
-
يوفر الوصول إلى أربعة ملاعب جولف دولية بالقرب من المشروع لتمكين سكانه من ممارسة الرياضة الفاخرة .
-
كما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز لمراكز التسوق مثل دبي هيلز مول، دبي مول، ومارينا دبي، مما يعزز التكامل بين السكن، التسوق، والترفيه.
🎯 ملخص واستنتاج
-
تحوّل نوعي في العقار الفاخر: يجمع هذا المشروع بين القصور – الفيلات – الخدمات المرافقة – التصميم النادر – الحياة الطبيعية – البعد الترفيهي، في تناغم معماري وظيفي.
-
فرصة استثمارية جذابة: لما يمثله من نمط سكن عصري ومتكامل، وجاذبية بيئية وسياحية لطبقة النخبة والمستثمرين الدوليين.
-
دلالة على عودة الثقة بالسوق: رفعت تصنيف موديز ودعم الأداء المالي، ما يعزز مكانة إعمار عالميًا.
-
أثر محلي ومجتمعي: يعزز المشروع مسيرة دبي في أن تصبح مركز جذب للاستثمار العقاري الفاخر، ومثالا للتنمية المستدامة الراقية.
في جوهر المشروع، تتلاقى رؤية استدامية، تصميم معماري متفرد، واستراتيجية تسويقية دقيقة، لخلق مجتمع فريد ينعش تجربة الإقامة الفاخرة. وبإطلاق “The Oasis by Emaar”، تؤكد شركة إعمار العقارية أن دبي ما زالت تواصل رحلتها الريادية في إعادة تشكيل معايير الرفاهية والسكن الفاخر، وتقديم نموذج إبداعي يُحتذى في التنمية الحضرية المستقبلية.
المراجع:
-
موقع العربية نت ووكالة سكاي نيوز وتغطيات إخبارية دولية eyeofdubai.ae+5menews.ae+5hotelandcatering.com+5
-
تقرير Arabian Business حول تفاصيل المشروع وتوسعته arabianbusiness.com
